Лучшие интерьеры
  • детская борисовка
  • спальня борисовка
  • спальня лофт
  • детская мансарда
  • обеденная зона
  • гостиная валуево
  • спальня классика
  • классика
  • кухня скинали
  • спальня таганка
  • детская классика
  • гостиная таганка
  • гостиная королев
  • прованс
  • детская комната королев

Ремонт подробнее о нем

Для тех кому интересно разобраться с понятием ремонт более подробно, узнать о многих ошибках допускаемых при ремонте предлагаем прочитать нашу статью:

Давайте разберемся подробнее. Слово ремонт пришло к нам из французского языка. Морфологически французское слово remonte состоит из двух частей: приставки re- (пере-) и корня monte (случка).  Изначально слово ремонт имело биологическое значение - им определяли пополнение стада молодняком. Впоследствии remonte стало использоваться как военный термин, означающий замену павших в бою лошадей новыми.

Таким образом, слово remonte в переводе с французского языка может означать замену или восполнение чего-либо. В русском языке слово ремонт используют, помимо упомянутых, еще в одном значении, а именно - как комплексные меры по восстановлению объекта, его части или функциональных особенностей. Новое значение ремонт приобрел благодаря замене французского понятия monte на montage (монтаж). Замена смыслового корня и привела к возникновению еще одной трактовки понятия ремонта, несмотря на то, что само слово осталось неизменным.

Современный ремон квартир - это устранение неисправностей, починки или обновление любого объекта, созданного человеком, будь то деревянная прищепка или Эйфелева башня.

Несмотря на общий смысл понятия, каждый ремонт уникален комплексом тех работ, которые он в себя включает.

Эта статья направлена на то, чтобы донести до читателя максимум полезной информации, касающейся, в частности ремонта квартир, поскольку каждому из нас приходилось сталкиваться с данным вопросом не один раз в жизни. И на деле короткое слово ремонт оборачивается длительным и трудоемким процессом, связанным с решением многочисленных вопросов.

Для начала хотелось бы остановиться на краткой характеристике видов ремонта.

В настоящее время существует четыре вида ремонта квартир, каждый из которых характеризуется определенными видами работ, отличающихся друг от друга по сложности и направленности.

Косметический ремонт квартир. Как правило, включает в себя качественные отделочные работы, которые не затрагивают основные конструкции помещения и коммуникации. По сложности выполняемых работ косметический ремонт принято разделять на две разновидности: простой косметический ремонт и сложный косметический ремонт.

Простой косметический ремонт квартиры представляет собой восстановление внешнего вида помещения без изменений в характере отделки.

Сложный косметический ремонт отличается тем, что полностью изменяется дизайн всей квартиры в целом и итогом такого ремонта будет совершенно иной вид жилища, кардинально отличающийся от предыдущего.

Начинать косметический ремонт квартир рекомендуется с составления дизайн проекта, по которому специалистами будут проводится все виды работ и который позволит визуально оценить предполагаемый результат ремонтного процесса и подобрать нужное стилевое решение интерьера.

С технической точки зрения первым видом работ в косметическом ремонте квартиры является демонтаж дверей, окон и ненужных конструкций и удаление старых покрытий со всех поверхностей. После этого поверхности выравниваются и подготавливаются к последующей отделке.

В последнее время часто дополнительным видом работ является установка конструкций из гипсокартона, позволяющих создать многоуровневое пространство стен и потолка.

После того, как все ненужное демонтировано и помещение подготовлено к отделке, мастера приступают собственно к косметическим работам. Спектр этих работ достаточно широк. Он включает в себя такие процессы, как монтаж оконных и дверных блоков, оклейка и окраска стен и потолка, установка натяжных и подвесных потолков, укладка напольных покрытий - линолеума, паркета, ламината, ковролина, плитки и так далее, установка сантехники, перенос розеток и выключателей, установка осветительных приборов, сборка и установка мебели, декорирование помещения и многое-многое другое. Полный перечень этих работ можно получить лишь в процессе согласования сметы с подрядчиком.

Косметический ремонт квартир отличается от остальных видов ремонта тем, что его можно сделать быстро и относительно недорого, ведь количество работ и расход материалов при таком ремонте достаточно невысоки. При этом эффективность косметического ремонта гарантирована качеством современных отделочных материалов и использованием современных технологий.

С незапамятных времен, приобретая новое жилище, каждая семья производила в нем косметический ремонт, соответствующий требованиям новых жильцов. Эта практика существует и по сей день. При этом у новостроек есть неоспоримое преимущество - гарантия на ремонтные работы после произведенного в них косметического ремонта будет намного дольше, чем в старых домах, где зачастую все конструкции требуют не косметических, а капитальных работ.

Тем не менее, использование качественных современных отделочных материалов и привлечение высококвалифицированных специалистов позволяет сохранить результат ремонта вашей квартиры на длительный срок независимо от ее возраста.

Капитальный ремонт квартир - самый масштабный вид ремонта. Он включает в себя не только все виды косметических работ, но изменение всего пространства квартиры в целом.

Капитальный ремонт квартир - это замена всего оборудования, всех систем и материалов, ранее использующихся в квартире на новые, более современные и усовершенствованные. Нередко капитальный ремонт включает в себя и перепланировку квартиры с изменением функционального зонирования пространства, переносом и заменой коммуникаций и инженерных систем.

Запланировав капитальный ремонт квартиры, рекомендуем заказать  дизайн-проект - это поможет вам заранее утвердиться в окончательном варианте планировки и отделки, а, значит, исключить необходимость повторного получения разрешительной документации на выполнение работ в случае, если вам вдруг не понравится результат.

Кроме того, дизайн проект поможет вам точно оценить затраты на планируемые работы. При этом не следует забывать о том, что монтаж и демонтаж сложных инженерных систем правильно могут выполнить только специалисты с большим опытом работы, высоким профессиональным уровнем и специальными знаниями. Поэтому не стоит привлекать к подобного рода работам людей со стороны - в итоге их ошибки обойдутся вам куда дороже стоимости дизайн-проекта.

Начинается капитальный ремонт квартир с составления и утверждения в соответствующих службах проектов перепланировки и получения разрешения на выполнение работ. Самовольная перепланировка квартиры незаконна и в итоге может привести к судебному разбирательству, в ходе которого вас обяжут вернуть квартире изначальный вид.

Помимо архитектурного проекта, в котором оговариваются снос и возведение внутренних перегородок, изменения в несущих конструкциях внутри квартиры, перепланировка включает в себя проектирование систем газоснабжения, водоснабжения, электрики, вентиляции и канализации. Приступать к выполнению работ можно лишь, получив все соответствующие разрешения.

Первыми работами капитального ремонта квартир являются работы по демонтажу всех старых конструкций. Одной из особенностей капитального ремонта квартиры является необходимость согласования времени выполнения демонтажных и монтажных работ с соседями и проведение этих работ в кратчайшие сроки - ведь на это время возможно потребуется отключение коммуникаций по всему подъезду вашего дома.

Здесь все зависит от профессионализма специалистов, выполняющих те или иные виды работ. Хорошие специалисты быстро и качественно произведут демонтаж и установку всех необходимых систем и коммуникаций с минимальным ущербом для остальных жильцов.

Однако, скорость - не самый важный фактор при замене инженерных систем. Подобные виды работ требуют максимальной точности и большой ответственности, а, значит - исключительно профессионального решения.

Ошибки в расчетах или при монтаже систем помимо неудобств может привести в лучшем случае к повторному ремонту. Хуже, если просчет электрика-самоучки обесточит весь многоквартирный жилой дом или закончится пожаром. Доверяйте ответственные виды работ только специалистам, экономия на этих работах неуместна.

Еще один важный этап капитального ремонта квартир - замена окон и дверей. Несмотря на то, что этот вид работ больше относится к косметическим работам, он имеет с вышеперечисленными работами несколько общих черт. Помимо того, что все перечисленные работы требуют профессионального подхода, в их результате образуется большое количество строительного мусора.

Поэтому специалисты по чистовой отделке помещения могут приступить к работе лишь после завершения всех демонтажно-монтажных работ и вывоза мусора. И если в частных жилых домах эта проблема может быть решена путем выноса строительного мусора во двор, в многоквартирном доме такой вариант неприемлем.

Таким образом, чистовая отделка квартиры начинается только после полного завершения всех предыдущих этапов. Производится она согласно утвержденного дизайн-проекта или же без него, но обязательно с использованием современных материалов и технологий. 

 

Замена коммуникаций и инженерных систем:

 

Этот вид ремонта квартир классифицируется отдельно весьма условно, однако полностью отнести его к капитальному или косметическому ремонту невозможно.

Замена коммуникаций включает в себя демонтаж старых и монтаж новых систем, установку нового оборудования. В некоторых случаях данный вид ремонта требует подготовки специального проекта и получения разрешения в соответствующих организациях. Поэтому, прежде чем начать что-либо демонтировать, необходимо обратиться за консультацией в ту организацию, которая эти системы эксплуатирует. Только после этого можно приступать к работе.

Все сети и коммуникации, которые расположены в вашей квартире - электрические сети, газопровод, водопровод, вентиляция, канализация - требуют профессионального подхода к замене или ремонту. Поэтому к данным видам работ рекомендуется привлекать только квалифицированных специалистов, которые произведут замену на должном уровне и будут нести ответственность за безопасность систем после того как произведен ремонт.

Капитальным такой ремонт назвать нельзя, поскольку он затрагивает исключительно коммуникационные конструкции. Косметическим он также не является, однако вполне может повлечь за собой таковой, просто потому, что в процессе демонтажа или монтажа могут быть повреждены покрытия стен, потолка или пола. Тогда хозяину придется производить простой косметический ремонт квартиры, чтобы скрыть следы повреждений.

Выделяя замену инженерных систем и коммуникаций в отдельный вид ремонта квартир, мы хотим обратить внимание на то, что данные работы не менее важны и ответственны, чем все остальные и требуют к себе исключительно профессионального подхода.

 

Евроремонт

 Понятие евроремонта образовалось в России в конце прошлого века, одновременно с тем, как на российский рынок бурным потоком хлынули импортные товары и услуги. Собственно, рождение этого понятия неразрывно связано с проникновением в русский язык слова дизайн.

Тем не менее, первоначально мало кто пытался трактовать евроремонт в полном его смысле. В основном, евроремонтом называли косметические работы, выполненные с применением качественных импортных материалов.

Евроремонт в этом смысле являлся показателем финансовой состоятельности и респектабельности той категории граждан, которые могли позволить себе приобретение дорогостоящей строительно-отделочной продукции. И редко кому приходило в голову, что приставка евро- может означать соответствие европейским стандартам, а не только использование стройматериалов европейского производства.

Однако, время не стоит на месте, и современное понятие евроремонт наконец-то начало приобретать тот самый смысл, который изначально был утрачен. Цены на отделочные материалы импортного производства за последние два десятка лет значительно снизились, да и российские производители научились выпускать продукцию, соответствующую всем необходимым европейским стандартам качества. Теперь позволить себе   ремонт квартир с применением таких материалов может практически каждый. И вот настало время задуматься о том, что же такое евроремонт сегодня?

Евроремонт квартиры - это комплекс высококачественных квалифицированных работ, выполненных специалистами с использованием современных материалов и технологий, соответствующих действующему российскому законодательству в сфере строительства, а также европейским и международным стандартам, оговоренным в контракте, который заключается между заказчиком и исполнителем указанных работ (подрядчиком) и обязательным приложением к которому является утвержденный сторонами дизайн-проект.

Дизайн-проект является первым и отправным этапом начала любого евроремонта. В ходе его подготовки дизайнер и заказчик избирают стилевое решение для интерьера квартиры, на котором и будут основаны все последующие этапы ремонтных работ.

Как показывает практика, без перепланировки евроремонт обходится крайне редко. Функциональное зонирование - одно из важнейших направлений в дизайне нового интерьера.

Правильно организовать пространство, учитывая при этом особенности несущих конструкций и выбранного стиля, требования европейских стандартов и пожелания заказчика, способен только профессиональный дизайнер.

Взять хотя бы такой вариант перепланировки, как объединение пространства гостиной и кухни. Здесь нужно учесть множество деталей - решить, каким именно образом будет произведено это объединение - сносом стены или образованием в ней дверного проема; определить способы разграничения функциональных зон; правильно подобрать мебельные гарнитуры и технику таким образом, чтобы пространство кухни не довлело над всем остальным и не «выползало» за пределы отведенной для него зоны и так далее.

Фактически, евроремонт можно считать разновидностью капитального ремонта, с небольшими, но очень важными отличиями. Давайте взглянем на приблизительный поэтапный план евроремонта:

1. Заказ дизайн-проекта.
2. Получение разрешительной документации.
3. Заключение контракта с подрядчиком - строительной организацией.
4. Демонтаж старых систем и перегородок.
5. Возведение новых конструкций, монтаж коммуникаций (электросетей, водопровода, газопровода, канализации, вентиляции).
6. Вывоз строительного мусора.
7. Чистовая отделка помещения.
8. Установка оборудования и осветительных приборов.
9. Расстановка мебели.
10. Декорирование помещения.

Как мы видим, практически все этапы очень схожи с теми, которые присутствуют в стандартном капитальном ремонте квартиры. Тем не менее, они имеют весьма существенное отличие.

Во-первых, обычный капитальный ремонт квартир опирается исключительно на российское законодательство и стандарты.

Евроремонт же подразумевает планирование пространства по европейским принципам, использование высококачественной и дорогостоящей техники при выполнении работ, использование долговечных материалов европейского качества. В контракте, заключенном с подрядчиком, обязательно будут прописаны все виды работ с указанием их стандартизации и цены.

Во-вторых, если обычный капитальный ремонт квартир может быть на должном уровне выполнен специалистами, не имеющими ни малейшего представления о международных нормах, то для евроремонта такой подход недопустим. К работам по европейским стандартам допускается исключительно персонал, прошедший специальную подготовку и обладающий всеми необходимыми профессиональными знаниями и навыками.

Шабашники евроремонт не сделают никогда, хотя и постараются убедить вас в том, что это именно евроремонт и он действительно столько стоит. Не поддавайтесь соблазну сэкономить на специалистах - это может обернуться большими сожалениями впоследствии. Все это уже проверенно неоднократно. 

То же можно сказать и об инструментах - есть такие виды работ, которые просто невозможно выполнить «на глазок» молотком и дрелью. Для них специально производится профессиональное оборудование высокого класса точности. Стоит такое оборудование весьма недешево и, поверьте, специалисты, утверждающие, что они прекрасно справятся тем, что у них есть, просто вводят вас в заблуждение.

В-третьих, используемые для евроремонта материалы должны соответствовать довольно высоким требованиям к качеству. Никто не говорит, что нельзя использовать отечественную продукцию. Просто такая продукция обязательно должна иметь подтверждение соответствия международным или европейским стандартам. Дешевые бумажные обои и евроремонт - несовместимы.

Ну и, конечно же, дизайнерская работа. Если речь идет о евроремонте квартиры, то эскизной части проекта будет явно недостаточно. Здесь требуется полный дизайн-проект. Для многих европейских стилей характерны такие детали, о которых профессиональный дизайнер не только вам расскажет, но и поможет вам приобрести все необходимое с хорошей скидкой. Он же порекомендует подрядчика, который выполнит все работы на высоком профессиональном уровне.

Все вышеизложенное говорит о том, что евроремонт квартиры - это очень ответственная и дорогостоящая работа. Если вы готовы на соответствующие затраты, поставив перед собой целью получение эксклюзивного, комфортного и стильного интерьера - смело отправляйтесь к дизайнеру. Если же вы хотите сэкономить на ремонте, то евроремонт - не ваш вариант.

Определившись с видом ремонта квартиры, вы непременно задумаетесь о том, делать ремонт своими руками или же привлекать к работам специалистов.

 

Стандартные ошибки, которые мы часто допускаем, выполняя ремонт самостоятельно:

Во-первых, планируя ремонт квартир, мы начисто забываем о том, что малейшее изменение планировки может потребовать согласования и получения разрешительной документации. Приведу пример подобной ситуации. Оговорюсь сразу - мы не придумываем примеры ситуаций - все они взяты из жизненного опыта наших заказчиков. Уважая право граждан на неприкосновенность частной жизни, мы просто не указываем их фамилий.

Итак, пример:
Выполняя ремонт двухкомнатной квартиры в «хрущевке», Ирина решила разделить совмещенный санузел на две функциональные зоны: ванную и туалет. С этой целью строителями были произведены возведение разделяющей перегородки и частичный перенос одной из стен для установки второго дверного блока. Спустя четыре года, при продаже квартиры Ирине пришлось обратиться в БТИ за получением технического паспорта.

Выехавшие на объект специалисты произвели замеры помещения и отметили в техническом паспорте факт самовольной перепланировки. Оказалось, что незначительный перенос стены повлек уменьшение жилой площади квартиры, поэтому Ирине пришлось узаконить перепланировку в судебном порядке и выплатить штраф.

В результате сделка оказалась отложенной на неопределенный срок - ведь с решением суда еще необходимо было обратиться в регистрирующий орган и внести соответствующие изменения в части площади квартиры в государственный реестр. Эта история окончилась вполне благополучно - покупатели дождались, пока Ирина оформит все необходимые документы и даже не потребовали уменьшения цены за нарушение сроков предварительного договора.

А ведь могло быть и иначе - суд мог обязать Ирину вернуть первоначальную планировку, а это вообще привело бы к срыву сделки, ведь в квартире пришлось бы проводить повторный ремонт.

Прежде чем приступить к ремонту квартиры, если он предполагает какие-либо изменения в планировке, обязательно обратитесь за консультацией в службу архитектурного надзора. Там вам разъяснят, требуют ли предполагаемые изменения подготовки специального проекта и выдачи разрешения. Если бы Ирина заранее обратилась в соответствующим специалистам, все документы были бы в порядке намного раньше, чем она решила продать квартиру.

Многие считают получение разрешений бюрократией, но в итоге приходится сталкиваться с куда более бюрократическими последствиями.

Вторая стандартная ошибка, проводя ремонт квартир - замена систем газопровода, водопровода или электросетей без привлечения соответствующих служб.

Смонтировать отопительную систему в наши дни способен любой, кто в состоянии приобрести достаточно недорогое оборудование и изучить инструкцию к нему. Проблема заключается в том, что эти работы не только требуют специального разрешения, но и многие из них могут быть выполнены исключительно специалистами организаций, являющихся поставщиком данного вида услуг.

Например, если вы захотите самостоятельно нарастить газовую трубу, представители газовой службы, придя на очередной плановый осмотр оборудования, обязательно обратят внимание на то, что производились монтажные работы и потребуют документ, подтверждающий выполнение этих работ их организацией.

При отсутствии таких документов вам придется заплатить приличный штраф за самовольный монтаж. Кроме всего прочего, самостоятельные работы в таких системах попросту небезопасны и могут нанести непоправимый ущерб здоровью, имуществу и иногда даже стоят жизни непрофессиональным монтажникам.

Чтобы быть уверенным в безопасности своих родных и близких, доверьте монтаж всех инженерных систем в вашей квартире тем службам, которые несут за них ответственность. Не беритесь сами за то, что является прямой обязанностью других. К тому же, стоимость этих работ у прямого поставщика услуг гораздо ниже, нежели у шабашников, не несущих вообще никакой ответственности за последствия неправильного монтажа.

Пожалуй, самой распространенной ошибкой, которую мы допускаем совершая ремонт квартир, является неправильный расчет и подбор материалов. Вот несколько самых ярких примеров такой ошибки:

1. Все мы сталкивались с образованием трещин и выпадением штукатурки в местах стыков потолочных перекрытий. Мало кто знает, что для закрытия этих трещин нельзя использовать один и тот же материал в разных по влажности помещениях. Для сухих помещений применяется состав на гипсовой основе, а для влажных - на цементной. Забив все трещины в квартире одним составом, мы склонны грешить на что угодно - на усадку дома, на прыгающих соседей, но только не на себя.

Покупая подобного рода материалы, для начала необходимо выяснить для каких видов работ они предназначены и какие условия необходимы для их использования. Эту информацию можно получить у любого продавца-консультанта, пояснив ему, что именно вы собираетесь делать - как правило, продавцы в магазинах стройматериалов проходят специальное обучение и прекрасно информированы обо всех свойствах и особенностях продаваемой продукции.

Не бойтесь, что вам подсунут некачественный продукт - это невыгодно самому продавцу, поскольку ему придется отвечать за последствия такой продажи. Главное - правильно и точно объясните, для каких целей вы приобретаете материал.

2. Подсчитав количество рулонов обоев, необходимое для оклейки комнаты, мы забываем о необходимости стыкования рисунка. Хорошо, если рисунок на месте стыков при склейке не требует точного совпадения - тогда проблема с нехваткой обоев может объясняться лишь неправильным расчетом оклеиваемой площади. Если рисунок мелкий, потери на его стыковании также незначительны.

Благоразумный хозяин всегда покупает один лишний рулон обоев. Если рисунок на обоях крупный, одного запасного рулона может и не хватить. Кроме того, мы очень любим кромсать сразу весь рулон на одинаковые листы, что тоже является большой ошибкой. А если это фирменные итальянские обои, один рулон которых стоит 5000 рублей? Только представьте, сколько будут стоить обрезки, которые отправятся в мусоропровод... А сколько придется потратить на то, чтобы купить недостающие рулоны?

Чтобы избежать подобной ситуации при ремонте квартиры, нужно следовать всего нескольким простым правилам. Сначала необходимо определиться с тем, какими именно обоями вы будете оклеивать свою комнату. Выбрав обои в магазине, уточните у консультанта остаток товара на складе - это позволит вам избежать поисков недостающего количества рулонов. Приобретите всего два рулона выбранных обоев. Придя домой, расстелите оба рулона на полу так, чтобы совпадал рисунок - возможно, последовательное отрезание листов от разных рулонов значительно сократит их расход.

К тому же, так вы сможете оценить расстояние между повторяющимися элементами рисунка и правильно рассчитать необходимую длину листа. Не бойтесь оставлять пустое пространство вверху стены - его всегда можно скрыть широким бордюром или карнизом.

Рассчитав необходимое количество обоев, не спешите приобретать лишний рулон - его необходимость вы сможете оценить лишь, оклеив две трети поверхности стен. А если вы все же его купили, не бойтесь вернуть товар в магазин - его обязаны принять обратно в течение двух недель с момента покупки, если не повреждена упаковка.

Хочется обратить внимание на еще одну ошибку при поклейке обоев. Многие делают так - клеят на стену один лист, потом прикладывают к нему другой, намечают карандашом места отреза и только потом обрезают и наклеивают второй лист.

Процесс весьма трудоемкий и требует гораздо больше времени, чем если вы заранее обрежете необходимое количество листов, расстелив их на полу. Если поверхность стен неровная и возможно смещение рисунка - заготовьте листы сначала для одной стены. В любом случае - постоянно перемещаясь вверх-вниз по лестнице или козлам, вы очень быстро устанете и радости от такого ремонта будет немного.

3. Инструкции. Покупая материалы для ремонта квартиры, мы зачастую совершенно не смотрим на информацию, размещенную на упаковке, забывая о том, что применение каждого материала требует соблюдения определенных условий. Еще один пример из жизни наших заказчиков:

Сергей по совету друга-отделочника приобрел плиточный клей «Керамогранит» для облицовки плиткой под натуральный камень ниши, в которую по замыслу хозяина квартиры прятался электрический камин.

Сама ниша была оборудована с помощью кирпичной кладки и грубо оштукатурена. Согласно заверениям друга, клей «классный, только поверхность надо более-менее выровнять перед нанесением». Сочтя поверхность достаточно ровной, Сергей произвел монтаж плитки и спустя полгода предъявил товарищу претензию по поводу неправильного совета - плитка начала отваливаться от стены.

Выяснив характер штукатурки, на которую наносилась смесь клея, отделочник пожал плечами - все должно быть в порядке. Детальное воспроизведение в памяти всех нюансов ремонта квартиры, которые могли повлиять на результат работы Сергея, установило истинную причину проблемы - незадолго до того, как хозяин начал укладывать плитку, в комнате была произведена шпатлевка поверхности потолка и частично - стен.

Ниша, которая облицовывалась плиткой, оказалась местами забрызгана влажной гипсовой смесью. И плитка начала отставать от стены именно в этих местах. А что стоило Сергею прочитать инструкцию, в которой четко написано, что с поверхности должно быть удалено все, мешающее сцеплению клея с основанием.

Подобные проблемы нельзя объяснять отсутствием у человека профессиональных навыков - это последствия доверчивости и невнимательности. Инструкции пишутся не столько для специалистов, сколько для непрофессионалов, которые берут на себя такую ответственность, как ремонт квартиры. Не нужно никому верить на слово - внимательно изучайте инструкции.

Если сомневаетесь - задайте вопрос продавцу-консультанту, поищите информацию в интернете. Где гарантия, что для ваших плинтусов подойдет герметик, который подошел соседу? Или кого вы будете винить в том, что монтажная пена выдавила дверной косяк? Читайте, спрашивайте, изучайте - ремонт квартиры нельзя делать по-старинке «отрезал, намазал, приклеил - готово».

4. Покупка инструментов для строительных и монтажных работ - процесс весьма ответственный. Как правило, для ремонта квартиры мы стараемся купить то, что подешевле - зачем покупать дорогостоящий профессиональный инструмент, если он потом будет долго пылиться без надобности в кладовке? Подход, в принципе, правильный. Только дешевый инструмент и расходные материалы бывают разными.

Те, кому часто приходится пользоваться шуруповертом, например, прекрасно знают, что биты и сверла к нему можно купить в любом хозяйственном магазине. Я сама еще в школьном возрасте покупала такой набор бит для брата, получив указание купить «Stayer». Этих бит в магазине не оказалось и я купила другие по такой же цене.

В результате мне пришлось выслушать долгую и весьма поучительную лекцию о том, что я сейчас пытаюсь донести и до вас - не надо покупать перовое, что попало на глаза и «вроде бы подойдет». На четырнадцатом вкрученном саморезе (меня специально заставили считать в назидательных целях) одна из купленных мной бит попросту стерлась.

Вывод из вышеизложенного - если инструмент необходим вам «на пять минут» и впоследствии никогда не пригодится - спросите у соседей, наверняка у кого-то найдется то, что вам нужно либо можно взять в аренду.

Если же вы намерены эксплуатировать его по полной программе на протяжении всего ремонта в квартире - ознакомьтесь перед покупкой с рекомендациями профессионалов, их сейчас можно найти как в интернете, так и в многочисленных журналах. Качественно - не значит дорого. Можно купить и недорогие инструменты и расходные материалы к ним без риска потерять впоследствии на частой замене деталей или ремонте.

5. Допустим, что при ремонте квартиры вы все сделали правильно - подобрали материалы, все правильно и надежно смонтировали и установили, поклеили и покрасили, но результат вас не устраивает. Не видна фактура обоев, нет глянца там, где он подразумевался, шторы смотрятся не так, как вы предполагали...

Возможно, вы просто неправильно выставили освещение. Проверить это очень легко. Возьмите пару переносных ламп мощностью 40-60 Вт, включите осветительные приборы и попробуйте поперемещаться с лампами по пространству квартиры. Если проблема в освещении - вы это очень быстро заметите, поскольку, увеличив интенсивность света или добавив его в нужную точку, получите желаемый результат.

Тогда вам нужно будет просто добавить в интерьер квартиры несколько светильников в определенных местах или вставить лампу с другой тональностью света или мощностью.

Если же дополнительное освещение результата не дало - значит, проблема куда более масштабна и кроется в ошибках самого дизайна интерьера. Самый лучший вариант решения подобной проблемы - обратиться за консультацией к дизайнеру, возможно вы что то упускаете или не замечаете. Так вы точно и быстро получите варианты решения вашей проблемы.

Если вы принципиально считаете, что помощь дизайнера вам не нужна - можете попробовать самостоятельно переставить мебель, добавить или убавить декор, изменить цветовую гамму в помещении, не затрагивая отделки (например, заменить покрывала, скатерти, шторы или ковры, добавить картины или подушки). Худший вариант - повторный ремонт.

Если у вас остались силы и средства после первого ремонта и вы готовы произвести второй, чтобы добиться необходимого результата - уж в этот раз не экономьте на дизайнере. Поверьте, на третий ремонт у вас уже не останется ни сил, ни денег. А жить в обстановке, которая не приносит радости... Какой тогда вообще был смысл в ремонте квартиры, если вам все равно не нравится как она выглядит даже после всех приложенных усилий?

Отметив типовые ошибки и упущения, которые чаще всего встречаются при самостоятельном выполнении ремонта квартиры, хочется обратить внимание еще и на частные ситуации, являющиеся последствием нашей невнимательности и недостаточной компетенции.

Этой информацией поделились с нами наши заказчики, испытав на себе последствия собственных ошибок. Со своей стороны считаем необходимостью прокомментировать данные ситуации, чтобы у вас возникало меньше подобных проблем при ремонте квартиры своими руками.

Итак...1. Организация проходных комнат при планировке квартиры.

Неправильная трактовка понятия «перетекание пространства» - одна из основных причин, по которой при планировании пространства квартиры образуются проходные комнаты. Каждый из нас хочет иметь право на уединение, поэтому проходной лучше делать гостиную, если уж вам так хочется иметь хотя бы одну проходную комнату.

Исключение составляет японский стиль интерьера, в котором пространство помещения разделяется на функциональные зоны без возведения перегородок. Но этот стиль не всегда приемлем для русского характера и больше подходит для малочисленных семей или одиноких людей. Кому понравятся ночные блуждания родственников, страдающих бессонницей или шумные детские игры в догонялки, когда хочется отдохнуть и расслабиться?

2. Объединение санузла.

Современные планировки в новых жилых домах допускают возможность наличия в одной квартире двух санузлов, один из которых является совмещенным. Если же санузел только один - не спешите при ремонте квартиры объединять его, даже с целью расширения пространства. В итоге с утра вы получите очередь из членов вашей семьи, стремящихся посетить уборную или умыться.

Да и вряд ли вам удастся полностью расслабиться, принимая ванну, если рядом за ширмой или шторкой кто-то будет сидеть на унитазе. Это не только некомфортно, но еще и неэстетично. Безболезненно объединение санузла может пройти, пожалуй, только в двухэтажных квартирах, где на каждом этаже находится свой санузел.

3. Замуровывание пространства под ванной.

Это очень частая ошибка, встречающаяся при ремонте квартир. Наглухо закрывая пространство под ванной, мы тем самым препятствуем доступу к коммуникациям. В случае протечки или необходимости замены труб кладку придется разбирать, что доставит массу неудобств и приведет к повторному ремонту. Оставленного отверстия для доступа к трубам бывает недостаточно.

Кроме того, мы перекрываем доступ воздуха под ванну. Высокая влажность имеет свойство способствовать образованию довольно опасного для здоровья плесневого грибка на влажных поверхностях. Закрыв пространство под ванной, мы лишаем себя возможности уборки и вентиляции этого пространства.

Сегодня в специализированных магазинах можно приобрести специальные экраны раздвижного типа, которые не только удобны и практичны, но и обеспечат вам беспрепятственный доступ под ванну в нужный момент.

4. Размещение варочной панели отдельно от зоны кухни.

Кухня островного типа - это удобно, красиво и стильно. Но не всегда пространство помещения позволяет организовать функциональный остров, даже если при ремонте квартиры вы объединили кухню и гостиную. Не следует забывать о комплектации острова - в него обязательно должны быть включены мойка, варочная поверхность и столешница. Варочная панель, которая установлена отдельно, потребует отдельной установки вытяжки. В любом случае, она не будет функциональным островом.

Помимо того, что вам придется постоянно бегать от плиты к столу и мойке, вы вполне можете получить такой негативный результат подобной планировки кухни, как «переползание» зоны кухни в зону отдыха или приема пищи. Если пространство вашей квартиры не позволяет организовать кухню островного типа, то лучше использовать кухонный гарнитур, в котором будет присутствовать все необходимое оборудование.

5. Размещение навесных шкафов в кухне выше уровня глаз.

Этот прием зачастую используется для того, чтобы скрыть пустое пространство над кухонным гарнитуром в кухнях с высокими потолками. В результате хозяйке приходится взбираться на стул, для того, чтобы найти в шкафах что-либо необходимое. Если дотянуться до предметов, расположенных на нижних полках шкафов, подвешенных подобным образом, еще можно, то достать что-либо с верхних полок без дополнительных усилий уже не получится.

Помимо неудобства, это еще и небезопасно - многие в целях экономии времени не бегут за табуреткой, а пытаются достать предметы с верхних полок, практически повиснув на нижних. Обрушение навесного шкафа в результате таких действий грозит не только финансовыми затратами на приобретение нового, но и может нанести увечья.

Пространство над кухонным гарнитуром вполне можно заполнить комнатными растениями или декоративной посудой - это будет и красиво и безопасно и избавит вас от лишних усилий, ведь залезть на стул раз в неделю, чтобы полить цветы, гораздо проще, чем скакать вверх-вниз каждый раз при приготовлении пищи.

6. Замуровывание вытяжных отверстий в функциональных помещениях (кухне, ванной, туалете).
Эта ошибка при ремонте квартир допускается достаточно редко, но, к сожалению, имеет место, особенно если ремонт делают люди, которые не имеют представления о назначении вытяжек. В итоге в помещении квартиры скапливаются запахи, выветрить которые бывает достаточно сложно. Более того, большинством этих запахов пропитываются шторы, обивка мебели и вещи хозяев квартиры.

Но это - не самое большое из зол. В случае утечки газа, большая его часть уходит из квартиры именно через вытяжное отверстие. Запах вы почувствуете в любом случае, разница лишь в том, что если газу некуда будет выйти, он нанесет гораздо больший вред вашему здоровью. Ведь если это произойдет ночью, вы можете даже не успеть проснуться, чтобы как-то отреагировать на утечку.

То же касается и использования в ванной и туалете бытовой химии, большинство которой включает в свой состав вредные летучие вещества. Помимо неприятного запаха, это еще и опасно. Если вид вытяжного отверстия кажется вам неэстетичным - при ремонте закройте его специальным экраном, который можно купить в любом магазине, причем довольно дешево.

А если, на ваш взгляд, толку от вытяжки мало - установите в нее вытяжной вентилятор с обратным клапаном, вместо того, чтобы ее замуровывать. Стоит он копейки в сравнении с тем ущербом, который вы сами себе можете причинить, закрыв вытяжку полностью.

 

7. Отказ при ремонте от выравнивания стен.

Да, это сэкономит время и средства на строительные материалы. Но в итоге все эти поргешности мы увидим при установке  мебели, кривые стены станут большим неудобством и все неровности сразу покажутся. Даже если и удается поставить мебель ровно - кривизна поверхности стены все равно будет видна. Еще более заметной она становится при укладке напольного покрытия и установке подвесных потолков.

Для решения проблемы кривых стен иногда бывает достаточным выровнять их поверхность слоем штукатурки. Если же искривление сильное - тогда лучшим вариантом будет установка гипсокартона на небольшой каркас. 

8. Несвоевременная установка межкомнатных дверей.

Многие ошибочно относят установку дверных блоков к чистовым работам и производят ее уже после укладки напольного покрытия. В результате нередко получается проблема с образованием свободного пространства в дверном проеме - отверстие в стене оказывается больше высоты дверного блока. Выхода из создавшейся ситуации два - установить дверной блок по высоте проема и организовать порожек или установить блок вровень с полом, а отверстие над ним замуровать.

Но что делать, если нижняя часть дверной коробки на сантиметр или два выступает над уровнем пола? Для того, чтобы скрыть подобный дефект, придется здорово поломать голову, пока вы найдете оптимальное решение проблемы. А если вы хотите избежать возникновения подобных проблем в принципе - установите межкомнатные двери до начала работы с напольными покрытиями. Обвести дверную коробку ламинатом или паркетом намного проще, чем потом мучиться с заполнением пустого пространства между полом и косяком.

9. Установка подсветки под глянцевыми натяжными потолками.

Основной характеристикой глянцевых натяжных потолков является их светоотражательная способность. Глянец призван рассеивать свет от осветительных приборов и визуально увеличивать пространство помещения. Установив подсветку в дополнительный уровень потолка мы получаем возможность лицезреть отражение всей внутренней части этого дополнительного уровня вместе с каркасом и проводкой - зрелище не самое приятное.

Поэтому встроенную подсветку лучше установить по периметру комнаты, поместив ее в специальные пазы потолочного карниза. Еще один вариант - использование боковой поверхности второго уровня потолка. Эту поверхность можно выполнить из матового светопроницаемого материала и разместить подсветку внутри уровня. Последствия неправильного размещения подсветки можно исправить лишь путем ее демонтажа. Поэтому варианты сочетания подсветки и глянцевого натяжного потолка лучше обдумать заранее.

10. Слишком сильно зашили батареи.

Проблема при ремонте квартиры весьма распространенная благодаря тому, что мы пытаемся максимально скрыть неэстетичный вид отопительных приборов, портящий наш интерьер. Приложив чрезмерные усилия в этом отношении, мы получаем холодную комнату с теплыми подоконниками, что определенно идет вразрез с нашими потребностями и планами. Избежать возникновения подобной проблемы несложно - для этого нужно правильно подобрать и установить специальные решетки.

Если вы намерены в ходе ремонта квартиры сделать выступ по всей дине стены вровень с подоконником - решетки необходимо установить непосредственно перед радиаторами и обязательно - над ними. Теплый воздух движется вверх - полностью закрыв пространство над радиатором, мы мешаем теплу проникать в комнату.

Если зашивается только пространство под подоконником, решетки можно разместить и на боковых поверхностях конструкции - это только увеличит количество поступающего в помещении тепла. Ширина решетки обязательно должна быть больше ширины радиатора - это не только поспособствует лучшей циркуляции воздуха, но и обеспечит доступ к отопительной системе в случае необходимости.

Разбирать конструкцию в случае протечки будет гораздо сложнее, чем просто снять решетку, не говоря уже о повторном монтаже. Величина отверстий в решетке может быть любой, но лучше выбирать такие решетки, которые позволят скрыть вид батарей и одновременно не будут мешать их теплоотдаче.

Перечислять ошибки, допускаемые при самостоятельном ремонте квартир можно довольно долго. Хочется коротко обратить внимание и на те из них, которых можно было бы избежать при предварительном обращении к дизайнеру и заказе дизайн-проекта. Приведу самые распространенные из них:

- недостаточное количество розеток в квартире, очень частая ошибка, смело планируйте на 20 % больше;
- не установлены розетки в ванной комнате;
- выключатели в спальне расположены далеко от кровати;
- в детской комнате не установлены диммеры;
- выключатели установлены слишком высоко или слишком низко;
- не предусмотрены входы в помещение квартиры для кабелей;
- не загерметизированы щели вокруг оконных блоков и под подоконниками;
- установлены светопроницаемые двери в детскую комнату - плохо спит ребенок;
- подсветка на кухне не установлена не над рабочей поверхностью;
- не защищены оклеенные обоями выступающие углы;
слишком широкие или слишком узкие двери - неудобно размещать мебель;
- размещение дверей там, где ими никогда не пользуются;
- неправильно размещена система управления теплым полом;
- краска на стенах сильно контрастирует с мебелью;
- люстра в кухне размещена не над столом - мешает проходу;
- установлены светильники с большой мощностью освещения в маленьком помещении и так далее.

Мы постарались разместить в этом разделе небольшую часть информации, говорящей о том, что ремонт квартиры - задача сложная и требующая определенных знаний и навыков, и возможно прочитав эти ошибки Вам не придется их испытывать на себе. Каждый решает сам для себя - делать ремонт своими силами или обращаться к подрядчикам.

Если вы решили делать ремонт квартиры самостоятельно - не забывайте о том, что советчиков в этом вопросе будет масса, а нести ответственность придется только вам. Не стесняйтесь консультироваться у специалистов - возможно, их рекомендации позволят избежать большинства ошибок.

Для тех же, кто примет решение произвести ремонт квартиры с  профессионалами, хотим дать несколько советов относительно того, как выбрать надежного подрядчика.

В настоящее время рынок поставщиков услуг по ремонту квартир достаточно велик. Для того, чтобы не тратить время впустую на поиски подходящей вам фирмы-подрядчика, необходимо сначала определиться с вашим принципиальным подходом к ремонту - либо вы руководствуетесь финансовыми соображениями, либо эстетическими.

В первом случае, зная точную сумму, которую вы готовы потратить на весь ремонт в целом, включая услуги специалистов, вам будет проще с той точки зрения, что вы сразу сможете отмести слишком дорогие для вас варианты.

С эстетикой дела обстоят несколько сложнее, поскольку выбор организации-подрядчика конечной суммой не ограничивается, и, соответственно, достаточно велик.

В первую очередь следует обратить внимание на величину фирмы. Как правило, величина фирмы обратно пропорциональна цене поставляемых услуг. Рабочие крупной организации обойдутся вам дешевле, нежели работники небольшой фирмы. Зато отношение к вам, как к заказчику, будет намного приятнее в мелких организациях, занимающихся ремонтом квартир.

Это объясняется тем, что крупные фирмы, в силу заниженной стоимости услуг на ремонт, настолько загружены заказчиками, что к отношениям с клиентами подходят хоть и вежливо, но зачастую весьма цинично. В небольшой же фирме каждому заказчику уделяется ровно столько внимания, сколько он захочет к себе потребовать.

Один из главных критериев при выборе подрядчика - цена услуг. Если при первом контакте вам сразу же озвучивают цену за 1 кв.м. Работ, это может говорить о том, что либо впоследствии эта цена значительно возрастет, либо работники фирмы просто не представляют, из чего такая цена складывается.

Точную цену услуги хороший специалист может назвать только после того, как услышит все ваши требования и пожелания, произведет соответствующие замеры и расчеты. Такая цена может содержаться только в смете, но никак не озвучена по телефону в первые же минуты разговора.

Оставив в списке возможных подрядчиков 3-5 компаний, нанесите визит в каждую из них с целью ознакомления с документами и портфолио.

Документом, на основании которого фирма-подрядчик осуществляет свою деятельность, является лицензия. Если такой лицензии у фирмы нет - лучше сразу отклонить их предложение. Нанимая подрядчика, не имеющего соответствующей лицензии, вы лишаете себя тем самым возможности потребовать ответственности фирмы за некачественные работы, даже если все остальные документы присутствуют и составлены в соответствии с законом.

Обязательно обратите внимание на период деятельности компании. Чем старше компания, тем больше гарантий качества ее услуг. Сотрудники компаний, существующих более трех лет, уже научены на собственных ошибках до такой степени, что их возможность практически исключается. Если же в ходе ремонта квартиры все-же допускаются ошибки, то фирма полностью исправляет их за свой счет. Это вопрос гарантий качества и имиджа компании-подрядчика.

Не стесняйтесь спросить у представителя компании примерный пакет документов, которые вы получите на руки после заключения контракта. Если вам предложат изучить в качестве примера документы по уже выполненным заказам - сразу откажитесь от услуг этой фирмы.

Демонстрация чужих документов не только неэтична, но еще и противозаконна. Вы же не захотите знать, что впоследствии и ваши документы могут быть выставлены напоказ. В хорошей фирме всегда есть примерный пакет документов, используемый в качестве образца.

Он в обязательном порядке должен включать в себя:
- договор подряда;
- сметную ведомость;
- ресурсную ведомость;
- план объекта до и после работ по перепланировке;
- дизайн-проект;
- график проведения работ;
- проектно-техническая документация по инженерным системам.

Ознакомившись с договором подряда, обязательно попросите копию договора для консультации с юристом. Уважающая себя и заказчика фирма никогда в этом не откажет. Внимательно изучите пункты об условиях оплаты и штрафных санкциях. Предоплата по работам должна составлять не более 50%, а по материалам - 100%. Это нормальные условия договора подряда, хотя нередко встречаются и иные.

Смета и ресурсная (материальная) ведомость должны содержать полное наименование материалов и услуг с указанием цен на них. При этом смета должна быть максимально детализирована - чтобы вы имели представление о том, за что платите.

Ресурсная ведомость также должна содержать максимум информации об используемых материалах, их точное количество и цену. В случае отсутствия детализации весь перерасход придется оплачивать вам, а перерасход по детализированной ведомости - просчет подрядчика и, значит, его ответственность.

Многие из нас хотят, чтобы ремонт квартиры был произведен быстро и радуются, если им обещают выполнить все работы в течение, например, месяца. Изучение плана-графика работ и пояснение представителя фирмы относительно того, почему каждая из работ занимает именно столько времени, избавят вас от иллюзий в отношении «качественного и быстрого» ремонта квартиры.

Лучше потерпеть 2 месяца (это минимальный срок ремонта однокомнатной квартиры при полном соблюдении технологий), чем получить осыпающуюся штукатурку или отваливающуюся от стен плитку.

Если вас устраивают предоставленные образцы документов, пришло время ознакомиться с портфолио фирмы-подрядчика. Многие организации готовы предоставить фото со своих объектов. Подрядчиками выполняются, как правило, работы не только по ремонту квартир, но и крупных объектов общественного характера - ресторанов, торговых центров, саун, салонов и так далее. Вам будет достаточно просто сообщить сотруднику такой организации цель своего визита, если условия о демонстрации работ оговорены заранее. Помимо визуальной оценки, вы еще и сможете узнать мнение других заказчиков о фирме-поставщике услуг.

Еще один критерий, на который следует обратить внимание при выборе подрядчика для ремонта квартиры - наличие у фирмы партнеров. Об этом обычно представители компании сообщают сами во время беседы в качестве саморекламы. Не стесняйтесь спросить о партнерах , если вам о них не сказали - сотрудничество подрядчика с известными поставщиками строительных материалов, пластиковых окон, кондиционеров, мебели и прочих необходимых при ремонте товаров и услуг избавит вас от необходимости самостоятельного поиска этих поставщиков.

Подводя итог под проведенными изысканиями, помните о том, что ваш выбор подрядчика продиктован не только вашей интуицией или рекомендациями друзей, но и сознательным подходом к данному выбору и предоставленной вам информации.

В начале этой статьи мы уже говорили о том, что долгое время сотрудничаем с несколькими организациями подрядчиками, осуществляющими различные строительно-отделочные работы и, в частности, ремонт квартир. Это весьма плодотворное сотрудничество основано на многолетнем опыте и профессионализме наших партнеров, исключающем некачественную работу специалистов или неуважительное отношение к заказчику.

Обратившись в нашу дизайн-студию, вы получите возможность не только ознакомиться с визуализацией наших проектов, но и сможете увидеть реальные результаты нашей совместной с партнерами работы, получить исчерпывающие консультации по всем интересующим вас вопросам.

Мы никоим образом не стремимся навязать своих партнеров в качестве подрядчика для реализации вашего проекта - все зависит только от вашего решения. Просто многолетний опыт сотрудничества настолько углубил наши партнерские отношения, что совместно мы работаем как единая организация, понимая друг друга с полуслова. 

Если вы еще не определились с решением, делать ремонт квартиры самому или обратиться за помощью профессионалов - перечитайте еще раз внимательно этот раздел, посоветуйтесь с друзьями, родными и близкими, почитайте информацию в журналах и интернете.

Коллектив нашей дизайн-студии от всей души желает вам принять правильное, продиктованное здравым смыслом, решение. Мы всегда будем рады помочь вам, независимо от принятого вами решения и цели обращения к нам - будь то небольшая консультация или заказ полного дизайн-проекта.